平顶山鲁山县1宅地竞拍61轮成交，北京兴源集团落下第三子

9月27日，平顶山市鲁山县尧山大道与长兴路附近一住宅地块网上挂牌出让，经过61轮激烈竞争，以每亩地价219.95万元成交，楼面地价为1650元/㎡，溢价率达到59.12%，被北京兴源集团子公司竞得。这是兴源集团在鲁山县拿下的第三个住宅项目。

2020012号地块：位于鲁山县长兴路与尧山大道交叉口东南；地块四至范围：东至国有建设用地，西至长兴路，南至丝绸路，北至国有建设用地；出让面积57107.7平方米（85.66亩），土地用途为住宅兼容商用，居住用地与商业比例为80%/20%，规划容积率小于等于2.0，规划建筑密度小于等于25.0%，绿化率大于等于40.0%，建筑限高60米，土地使用权出让年限为居住用地70、商业用地40年。挂牌起始价为11841万元。

该地块在上午10:10转入限时竞价前，已经竞争了8轮，价格增至14041万元，到上午11:41:33才见分晓，以18841万元成交，共竞争了56轮，每亩地价219.95万元，楼面地价为1650元/㎡，成交溢价率为59.12%，被河南省兴之源置业有限公司竞得，该公司为北京兴源控股集团有限公司的子公司。

该公司官网介绍，兴源集团始创于2000年，经过近20年的发展，逐步形成了以北京为中心，辐射周边城市的发展格局，业务区域覆盖全国10省2市，目前经营范围涵盖房地产及产业园区投资开发、物业管理、建筑施工、投资管理、教育运营等多个领域，形成了一套专属于兴源集团的管理模式和企业文化体系。在组织架构上，设立了集团总部、房地产板块、物业管理板块、建筑施工板块、投资管理板块、教育运营板块等。近年来成功地开发了“鲁阳教育产业园”项目、“大兴保障房幸福城”项目、河北省重点“智慧谷”项目、河南“东方国际花园、东方国际睿园”系列项目、“固安爱方城”项目等多个项目，另有多个储备项目。

2018年6月12日，规划用地约1200亩、总投资15亿元的鲁阳教育产业园在鲁山县举行开工奠基仪式。根据规划，项目位于城南新区鲁山一高附近，总占地1200亩，计划建设包括幼儿园、小学、初中、高中、社会实践基地、国际合作交流基地、培训创业基地、特色教育基地在内的具有八大功能板块的教育产业园区。项目分三期进行，总投资15亿元人民币，其中小学、初中、高中、职业学校均为非营利性办学。此外，该公司目前在鲁山县还开发有东方国际花园和东方国际睿园项目。

从地图上看，此次北京兴源集团竞得的012号地块，北边不远是鲁山县人民医院，西边花园路附近有鲁山花园路小学，东边过了振兴路即为鲁山县第一高级中学（新校区），以及其投资建设的鲁山县兴源高级中学等，南边不远为鲁山县中央美地项目。